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Rilevanza del possesso per l’Imu sugli immobili in leasing

Una sentenza dell’8 luglio della Ctp di Reggio Emilia ha stabilito la rilevanza del possesso per il pagamento dell’Imu sugli immobili in leasing.

In base all’articolo 9, comma 1 del Dlgs 23/2011, per gli immobili (compresi quelli ancora da costruire e quelli in corso di costruzione) che siano concessi in locazione finanziaria, il soggetto passivo è il locatario, a partire dalla data della stipula del contratto e per tutta la durata dello stesso, dal momento che il soggetto passivo dell’imposta è il titolare di un diritto reale immobiliare che gode anche del possesso dell’immobile. Qualora il contratto di locazione finanziaria sia sciolto ma, di fatto, l’immobile concesso in leasing non venga riconsegnato, il locatore/proprietario non è tenuto al versamento dell’Imu. Egli non figura, infatti, come soggetto passivo dell’imposta perché non può godere del possesso del bene fino alla formale riconsegna dello stesso.